Autovistoria Predial obrigatória no RJ Laudo Técnico para Condomínios
A Versátil Engenharia realiza a autovistoria do seu edifício com engenheiro responsável, laudo técnico completo e protocolo dentro do prazo legal. Você cumpre a lei, protege os condôminos e tira a responsabilidade das suas costas.
15+ anos
Engenharia diagnóstica
Síndicos
Administradoras e Gestores
Laudo aceito
Prefeitura do RJ
O síndico é o responsável legal. E a conta chega pra ele.
A Lei Estadual 6.400/2013 não abre exceções. Conheça os riscos de não realizar a autovistoria no prazo.
Multa mensal e cumulativa
5 VR/VC por mês de atraso enquanto o laudo não é entregue, conforme legislação municipal.
30 dias após notificação
Prazo legal para apresentar o laudo de autovistoria após ser notificado pela Prefeitura.
Responsabilidade civil e criminal
Em caso de acidente estrutural, o síndico responde judicialmente pela omissão na manutenção.
Cobrança dos condôminos
Quem responde na assembleia é o síndico. A falta de laudo gera questões sérias junto aos moradores.
Seu prédio precisa de autovistoria?
Periodicidade: a cada 5 anos para prédios com mais de 5 anos de construído (contados a partir do Habite-se).
Isento: residências uni/bifamiliares e edifícios nos primeiros 5 anos após o Habite-se.
Condomínio no Rio de Janeiro durante vistoria técnica
Autovistoria completa, do laudo ao protocolo: você não toca em nada.
A Versátil cuida de todo o processo para que o síndico tenha tranquilidade total.
Vistoria técnica presencial
Engenheiro responsável inspeciona fachada, estrutura, marquise, instalações elétricas, hidráulicas e de gás no local.
Laudo técnico completo
Documento com anomalias, causas prováveis, prazos e medidas corretivas, no padrão exigido pela legislação.
Protocolo na Prefeitura
Realizamos o protocolo do laudo junto à Prefeitura do Rio de Janeiro. Lei cumprida no prazo.
Plano de ação priorizado
Relatório indicando o que precisa ser corrigido com urgência e o que pode esperar, com prazos sugeridos.
Garantia de conformidade
Engenheiro responsável com registro no CREA, ART emitida e laudo no formato aceito pelos órgãos fiscalizadores.
Como funciona
Da solicitação ao protocolo: 4 etapas simples.
Contato
Você entra em contato pelo WhatsApp ou formulário. Respondemos em até 24h úteis.
Vistoria agendada
Engenheiro vai ao prédio, inspeciona todas as áreas obrigatórias no local.
Laudo entregue
Laudo técnico completo com plano de ação priorizado. Pronto para protocolar.
Protocolo
Protocolamos na Prefeitura. Lei cumprida, síndico protegido, condôminos seguros.
Registro de vistorias reais
Perguntas frequentes
As dúvidas mais comuns sobre autovistoria predial no Rio de Janeiro.
Sim. A "autovistoria" é o nome dado pela legislação do Rio de Janeiro (Lei Estadual 6.400/2013) para a inspeção periódica obrigatória das edificações. Trata-se de uma inspeção predial completa, com análise de fachada, estrutura, instalações e emissão de laudo técnico.
Após a notificação da Prefeitura, o prazo é de 30 dias para apresentação do laudo de autovistoria. Caso não seja cumprido, inicia-se a cobrança de multa mensal cumulativa. Quanto antes for iniciada a vistoria, maior a segurança de cumprir o prazo.
O valor depende do porte do edifício (número de pavimentos, área construída, tipo de instalações). Solicite um diagnóstico gratuito pelo WhatsApp ou formulário e enviaremos uma proposta personalizada em até 24h.
A legislação prevê multa de 5 VR/VC por mês de atraso, de forma cumulativa. Além disso, o síndico pode responder civil e criminalmente caso ocorra qualquer acidente estrutural no edifício sem laudo atualizado.
Somente engenheiros civis ou arquitetos com registro ativo no CREA ou CAU, respectivamente. A Versátil emite o laudo com ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do engenheiro responsável.
Sim. A Versátil cuida de todo o processo, inclusive do protocolo do laudo junto à Prefeitura do Rio de Janeiro, garantindo que o condomínio fique 100% em dia com a legislação.
Conforme a Lei 6.400/2013, a autovistoria deve ser renovada a cada 5 anos para edifícios com mais de 5 anos de construção (contados a partir do Habite-se).
Proteja o patrimônio e tire a responsabilidade das suas costas.
Antes que a notificação (e a multa) chegue, faça a autovistoria com quem entende. Diagnóstico gratuito e sem compromisso.
Versátil Engenharia e Soluções. CREA-RJ. Atendimento em todo o Rio de Janeiro.
Base legal: Lei Estadual nº 6.400/2013, Lei Complementar nº 126/2013 e Decreto Municipal nº 37.426/2013. A autovistoria é obrigatória para edificações com 3 ou mais pavimentos, área ≥ 1.000 m² ou que possuam marquise/sacada sobre logradouro público, devendo ser renovada a cada 5 anos.